به نقل از «عصر ایران»

مالیات جدید در راه است/ مالیات بر طلا، ارز، مسکن و خودرو

تاریخ انتشار: ۶ خرداد ۱۴۰۰ | کد خبر: ۳۲۰۴۲۶۹۹

نمایندگان مجلس طی روز گذشته کلیات طرح مالیات بر عایدی سرمایه را تصویب کردند که از این پس طبق مدت تملک، اگر فردی طلا، ارز، مسکن و خودرو خریداری و سپس اقدام به فروش آن کند، باید از محل سود این معامله، بخشی را به عنوان مالیات پرداخت کند.

به گزارش ایسنا، پیش از این نمایندگان مردم در مجلس شورای اسلامی طرحی را با عنوان طرح مالیات بر عایدی سرمایه تقدیم هیات رییسه مجلس کردند که سرانجام پس از کش و قوس‌های بسیار، روز گذشته کلیات این طرح به تصویب رسید.

بیشتر بخوانید: اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!

مالیات بر عایدی سرمایه یکی از پایه‌های مالیاتی است که اگرچه می‌تواند به افزایش منابع عمومی بیانجامد اما عمدتاً کارکرد تنظیم‌گری داشته و می‌تواند با تضعیف فعالیت‌های غیرمولد و کاهش انگیزه‌های سوداگرانه نقش موثری در تنظیم بازارهای مختلف از جمله مسکن، خودرو، طلا و ارز ایفا کند.

در همین راستا طرح قانون مالیات بر عایدی سرمایه با هدف حمایت از تولید و سرمایه‌گذاری مولد، کاهش نوسانات بازارهای دارایی از جمله خودرو، مسکن، طلا و ارز همچنین جلوگیری از افزایش قیمت ناگهانی این بازارها پیشنهاد شد.

چه دارایی‌هایی مشمول مالیات می‌شوند؟

طبق این طرح، مازاد ارزش دارایی در زمان انتقال آن نسبت ارزش تملکش، عایدی سرمایه محسوب و هر نوع نقل و انتقال دارایی‌های زیر در زمان انتقال در کلیه مناطق کشور از جمله مناطق آزاد تجاری اقتصادی و ویژه اقتصادی مشمول مالیات می‌شود:

۱) املاک با انواع کاربری و حق واگذاری محل

۲) انواع وسایل نقلیه موتوری زمینی

۳) طلا، شمش طلا، طلای آب شده، زیورآلات از جنس طلا، پلاتین و جواهر آلات

۴) انواع ارز خارجی

از سوی دیگر، اگر واحد مسکونی یا وسیله نقلیه مورد معامله، تنها واحد مسکونی یا وسیله نقلیه تحت تملک اشخاص حقیقی بالای ۱۸ سال و بیش از یکسال در تملک وی باشد، مشمول پرداخت مالیات بر عایدی سرمایه نیست.

چه دارایی‌هایی معاف از مالیات بر سرمایه هستند؟

همچنین، اولین انتقال املاک نوساز و نیمه ساخت، انتقال باغ‌ها و زمین‌های زراعی بیرون از حریم شهری، انتقال بلاعوض به والدین، همسر دائم و فرزندان بالای ۱۸ سال و اعطای وکالت به آن‌ها، انتقال ترکه به صورت ارث یا وصیت، انتقال بمنظور وقف با تأیید سازمان اوقاف امور خیریه و انتقال قهری املاک مسکونی مشمول پرداخت مالیات مذکور نمی‌شوند.

علاوه براین، هرگونه ارز انتقال یافته از خارج از کشور که منشأ آن به تأیید بانک مرکزی رسیده باشد، به خصوص ناشی از صادرات، در صورتی که عرضه آن در مهلت قانونی مقرر به تأیید بانک مرکزی رسیده باشد، از این مالیات معاف است.

نرخ‌های مالیات بر عایدی سرمایه

آنچه در این زمینه حائز اهمیت است، چگونگی محاسبه این مالیات و نرخ آن است که طبق طرح جدید مجلس، املاک در صورت نگهداری کمتر از یکسال مشمول ۴۰ درصد مالیات بر عایدی سرمایه می‌شوند.

با نگهداری املاک بیش از یکسال، سالانه سه واحد درصد از نرخ مالیات بر عایدی سرمایه کم می‌شود و از سال دوازدهم به بعد با نرخ ثابت چهار درصد مشمول مالیات می‌شوند.

طبق این گزارش، اراضی بایر نیز معادل ۴۰ درصد مالیات بر عایدی سرمایه بپردازند.

همچنین، نگهداری انواع خودرو در کمتر از یکسال معادل ۳۰ درصد مشمول مالیات می‌شود و در صورت نگهداری بیش از یکسال، سالانه ۱۰ واحد درصد از نرخ کم و مالیات مربوطه از سال چهارهم به بعد با نرخ ثابت صفر درصد محاسبه می‌شود.

از سوی دیگر، نگهداری سایر دارایی‌هایی (طلا، ارز، جواهرآلات و...) که مشمول مالیات بر عایدی سرمایه هستند باید به شرح زیر مالیات متعلقه را بپردازند:

۱) با نگهداری کمتر از یکسال معادل ۳۰ درصد

۲) با نگهداری بیش از یک تا دو سال سالانه ۲۰ درصد

۳) بیش از دو سال معادل ۱۰ درصد

مالیات بر عایدی سرمایه کافی نیست!

بنابراین، با اجرای مالیات از عایدی سرمایه، اگر یک فرد خانه‌، طلا، ارز و یا خودرویی را خریداری و سپس براساس زمان تملک اقدام به فروش آن کند، باید از محل سود این معامله، بخشی را به عنوان مالیات پرداخت کند که از این طریق تقاضای سوداگرایانه و دلالی کنترل می‌شود تا بازارهای مسکن، طلا، ارز و خودرو از حالت سرمایه محور بودن به مصرف متقاضیان نیازمند تغییر کند.

البته تنها اجرای مالیات بر عایدی سرمایه نمی‌تواند دلالان را از بازارهای کشور حذف کند و آن‌ها کنترل و به ثبات برساند بلکه در کنار این مالیات باید سیاست و ساختارهای کلان اقتصادی هم اصلاح شود.

بیشتر بخوانید: جزئیات و نحوه پرداخت مالیات از سوی خریداران سکه لینک کوتاه: asriran.com/003IWM بازدید از صفحه اول ارسال به دوستان نسخه چاپی ارسال به تلگرام چند رسانه ای تخلیه روستاهای عبدالخان - خوزستان (عکس) جاده اهواز - اندیمشک زیر آب رفت (فیلم) چقدر از باغ‌های تهران از بین رفته است؟ (فیلم) واکنش هاشمی‌طبا به نامزد شدن در انتخابات ریاست جمهوری سال 1400 (فیلم) قیمت انواع قبرهای بهشت زهرا/ از قبرهای رایگان تا گورهایی میلیونی (فیلم) بازتاب سفر روحانی به عراق در رسانه های خارجی (فیلم) گلزار: برای مدیر شبکه 3 دست بزنید (فیلم) رهبرانقلاب: مدارک معادل دانشگاه برای حوزه اشتباه بزرگی بود (فیلم) استقبال گارد ریاست جمهوری عراق از روحانی (فیلم) نظر شما نام: ایمیل: * نظر: تعداد کاراکترهای مجاز:1200 \ بلیط کیش آموزش برق خودرو تور استانبول طراحی سایت دوره mba بلیط قطار خرید بلیط قطار قیمت تور استانبول دانلود فیلم سینمایی خرید سی پی کالاف آهنگ جدید پکیج آموزش بورس هاست ایران پربازدید ها روز هفته ماه سال ادای احترام سرباز به تیم مورد علاقه و اثر پروانه‌ای شورای نگهبان و "اوجب واجبات" درباره فاطمه دختر لاریجانی سید حسن خمینی: من اگر جای تایید شده ها بودم، انصراف می دادم آیت‌الله جوادی آملی: مردم، ستون دین هستند روحانی: درباره تصمیم شورای نگهبان به ناچار به مقام معظم رهبری نامه نوشته ام نامه علی مطهری به رییسی: ضعف شورای نگهبان را پذیرفتید/ بخشی از این ضعف به شما به عنوان رییس قوه قضاییه برمی گردد اعلام شرایط جدید فروش خودرو کراس اوو "فرداSX5" با قیمت جدید (+جدول فروش ،عکس و مشخصات خودرو) بیانیه محمود صادقی در اعتراض به فرایند احراز صلاحیت ها واکنش کیهان به احراز صلاحیت نامزدهای انتخابات قتل‌های سریالی در ایران؛ آنچه پدر و مادر بابک خرمدین از قاتل‌های مشهور ایران آموخته‌اند (فیلم) فارس: حذف لاریجانی، جهانگیری و احمدی نژاد / اسامی نهایی کاندیداهای ریاست جمهوری "فردا 511 " به خیابان ها آمد/ رونمایی رسمی از خودروی جدید بازار ایران (+عکس، قیمت، مشخصات خودرو و فیلم) افزایش سقف وام مسکن بانک ملی ایران ادای احترام سرباز به تیم مورد علاقه و اثر پروانه‌ای انتشار تصاویر جدید و رسمی خودرو "تارا " از سوی ایران خودرو (+مشخصات فنی) نشانه‌ های پنهان قند خون؛ لطفا جدی بگیرید لاین- اکس؛ درباره یک اسپری که همه چیز را "فناناپذیر" می کند/ هندوانه سالم پس از سقوط از ارتفاع 45 متری! (+عکس و فیلم) سایپا شاهین/ تمام آنچه باید در مورد این خودرو قبل از خرید بدانید (+عکس، فیلم بررسی و مشخصات کامل خودرو و ایمنی) عملیات تقاطع؛ یکی از بدنام ترین آزمایش های ارتش آمریکا/ وقتی نیروی دریایی ناوگان خود را با بمب هسته‌ای نابود می‌کند! (+عکس و فیلم) کتک زدن مشتری خانم توسط کارمند بانک رفاه (فیلم) / بانک: اخراج شد توصیه به رامبد جوان ؛ یک کم استراحت کن! دنا پلاس توربوشارژ اتوماتیک/ تمام آنچه باید در مورد این خودرو قبل از خرید بدانید (+عکس، فیلم و وضعیت ایمنی) سرم رو به کدام دیوار بکوبم؟ آرزوی سلامتی مجری تلویزیون برای استاد فقید پرویز مشکاتیان! درگیری طرفداران احمدی‌نژاد با کارمندان وزارت کشور (فیلم) قتل‌های سریالی در ایران؛ آنچه پدر و مادر بابک خرمدین از قاتل‌های مشهور ایران آموخته‌اند (فیلم) فارس: حذف لاریجانی، جهانگیری و احمدی نژاد / اسامی نهایی کاندیداهای ریاست جمهوری "فردا 511 " به خیابان ها آمد/ رونمایی رسمی از خودروی جدید بازار ایران (+عکس، قیمت، مشخصات خودرو و فیلم) لحظه اصابت موشک کورنت به جیپ نظامی اسرائیل و پرت شدن جسد سرباز صهیونیست (فیلم) مردی نبود فتاده را پای زدن، آقای رئیس بانک! علم و فناوری موکسی؛ هنرنمایی ناسا برای تولید اکسیژن از جو مریخ(+عکس) متفاوت ترین خودروی مینی!(+عکس) NOSEiD؛ اپلیکیشنی برای جست و جوی سگ های گمشده!(+عکس) Huawei MatePad 10.4؛ از سینمای 10.4 اینچی تا همراه کاربردی دانشجویی! (+عکس) آخرین اخبار پربحث ترین عناوین عناوین مالیات جدید در راه است/ مالیات بر طلا، ارز، مسکن و خودرو قتل در عسلویه، رهایی از قصاص پس از 17 سال در بوشهر صحنه نادر پدیدارشدن رنگین کمان به دور خورشید! دیدنی های امروز؛ از انتخابات سوریه تا اَبَر ماه خونین زهرا شیخی شد رییس ستاد انتخاباتی قاضی زاده هاشمی دستور «افزایش مرخصی زایمان به ۹ ماه» به شعب تامین اجتماعی پدیده ابر ماه خونین در جهان (+عکس) آغاز دیدار ویدئویی نمایندگان با مقام معظم رهبری خسارت نوسان برق را چگونه دریافت کنیم؟ کشف پالت رنگ با قدمت 3400 سال در مصر (+عکس) فارس: حذف لاریجانی، جهانگیری و احمدی نژاد / اسامی نهایی کاندیداهای ریاست جمهوری  (۴۳ نظر) ادای احترام سرباز به تیم مورد علاقه و اثر پروانه‌ای  (۳۲ نظر) رسما اعلام شد: حذف لاریجانی، جهانگیری و احمدی نژاد / تایید 7 کاندیدا  (۲۴ نظر) شورای نگهبان و "اوجب واجبات"  (۲۰ نظر) لاین- اکس؛ درباره یک اسپری که همه چیز را "فناناپذیر" می کند/ هندوانه سالم پس از سقوط از ارتفاع 45 متری! (+عکس و فیلم)  (۱۹ نظر) درباره فاطمه دختر لاریجانی  (۱۸ نظر) آقای روحانی! آشی که پخته‌اید را می‌بینید؟  (۱۴ نظر) درخواست بسیج دانشجویی ۳ دانشگاه تهران از شورای نگهبان: در صلاحیت برخی از چهره‌ها تجدید نظر کنید  (۱۳ نظر) فیلم بیشتر »» قارچ سیاه؛ دستیار جدید کرونا برای قتل‌عام بیشتر/ یک همه‌گیری جدید از هند (فیلم) بیماران پروانه‌ای می‌پرسند: بیش از ۳ تن پانسمان اهدایی یونیسف کجاست؟ (فیلم) تا بهار دلنشین؛ نغمه‌ای که یکبار گوش کنید، یک‌ماه رهایتان نمی‌کند/ جادوگری در موسیقی (فیلم) زیبای زنده‌رود / آن‌چه پل خواجو از سر گذراند (فیلم) قتل‌های سریالی در ایران؛ آنچه پدر و مادر بابک خرمدین از قاتل‌های مشهور ایران آموخته‌اند (فیلم) هیولا به حرکت درآمد؛ مدیریت غلط سال‌های قبل هیچ نقطه‌ای از ایران را در امان نمی‌گذارد (فیلم) از استانبول تا نصف جهان؛ در جستجوی ردپای اشک‌های اصفهان/ «وقتی شهر زیبا برای شب آماده می‌شد...» (فیلم) غارت تمدنی سه هزار ساله در کردستان (فیلم) بازگشت زندگی به بزرگترین تونل آبی دست‌کند جهان/ آب در قنات ۱۰۰۰ ساله زارچ در یزد دوباره جاری شد (فیلم) دولت روحانی در احیا دریاچه ارومیه شکست خورد؟ عقب‌گرد بزرگ دولت محیط زیستی؛ دریاچه ارومیه در حال بازگشت به وضعیت سال ۹۲ (فیلم) چرا وقتی گورخرها به ایران می‌آیند در کمتر از یک هفته می‌میرند؟ باغ وحش‌ها در ایران جهنم حیات وحش؟ (فیلم) نوروفیبروماتوز؛ یک بیماری ژنتیکی که واگیر ندارد اما مردم به آن گیر می‌دهند (فیلم) مجلس و غربالگری در ایران؛ اگر همه کودکان ناقص هم بدنیا بیایند کمکی به رشد جوانی در ایران نمی‌کنند/ کمیسیون ویژه مجلس بدون تدبیر ویژه (فیلم) وقتی ناصرالدین‌شاه باستان‌شناس شد / خورهه؛ بنای اسرارآمیز (فیلم) یک صدای آسمانی؛ یک اذان ایرانی/ یادگار رحیم موذن‌زاده اردبیلی که همه دوستش داریم (+صوت) نظرسنجی پیشنهاد شما به جبهه اصلاحات در انتخابات پیش رو معرفی مهرعلیزاده به عنوان کاندیدای اصلاحات معرفی همتی به عنوان کاندیدای اصلاحات عدم معرفی کاندیدا و اعلام اینکه کسی درانتخابات نماینده ما نیست صفحه اول | فیلم | عصر ایران۲ | درباره عصرایران | تماس با ما | آرشیو | جستجو | پیوندها | نظرسنجی | آب و هوا | اوقات شرعی | سواد زندگی | كليه حقوق محفوظ است، استفاده از مطالب با ذكر منبع بلامانع است. طراحی و تولید: "ایران سامانه"

منبع: عصر ایران

کلیدواژه: مالیات بر عایدی سرمایه جهانگیری و احمدی نژاد مشمول مالیات شورای نگهبان ریاست جمهوری حذف لاریجانی کمتر از یک پروانه ای بیش از یک

درخواست حذف خبر:

«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.asriran.com دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «عصر ایران» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۲۰۴۲۶۹۹ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.

با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

خبر بعدی:

علی جدی در گفت و گو با قدس: مجلس باید مالیات بر درآمد در مناطق محروم را کاهش دهد

علی جدی در گفتگو با خبرنگار قدس با اشاره به ویژگی‌های ‌لایحه اصلاح قانون مالیات‌های مستقیم و ضرورت بررسی این لایحه در صحن علنی مجلس گفت: مشوق‌های مالیاتی همواره امری مطلوب است. اینکه ما مالیات کمتری از مردم در مناطق کمتر توسعه یافته دریافت کنیم بسیار مناسب است.

وی با بیان اینکه ما باید مالیات بر درآمد در مناطق محروم را کاهش دهیم اظهار کرد: تمرکز ‌لایحه اصلاح قانون مالیات‌های مستقیم بر کاهش مالیات بر عملکرد تولید از ۲۵ به ۱۵ درصد می تواند مشوق خوبی قلمداد شود.

این نماینده مجلس شورای اسلامی با بیان اینکه متاسفانه بسیاری از صنایع با مشکلات سرمایه در گردش و نقدینگی مواجه هستند، گفت: به عنوان مثال فردی تمام سرمایه و زندگی خود را برای رونق صنعت به کار گرفته اما شرایط به نحوی پیش رفته که معطل ۱۰ میلیارد تومان سرمایه در گردش است. بنابراین ما باید این موارد را هم در راستای جهش تولید به درستی دیده و آنها را مد نظر قرار دهیم.

وی با بیان اینکه موارد مطرح شده در ‌لایحه اصلاح قانون مالیات‌های مستقیم در راستای جهش تولید، موارد خوبیست بیان کرد: این امر می‌تواند موجب رونق سرمایه‌های خرد مردم شود. همچنین باید زمینه‌های ایجاد شود که مردم بتواند سرمایه‌های خرد خود را در موضوعات اقتصادی و تولیدی مشارکت داده و در قبال این مشارکت تضمین معافیت مالیاتی را داشته باشند.

وی با بیان اینکه نباید تضامین معافیت مالیاتی پس از انجام فعالیت، تغییر کند بیان کرد: این معافیت‌های مالیاتی نباید تغییر کند به مانند معافیت‌های مالیاتی که در مناطق محروم وجود دارد بنابراین این اقدامات، اقدامات خوبی است و دولت باید در این راستا کوشا باشد.

این نماینده مجلس شورای اسلامی با بیان اینکه معافیت‌های در نظر گرفته شده در ‌لایحه اصلاح قانون مالیات‌های مستقیم می‌تواند مشارکت مردم در اقتصاد را افزایش دهد بیان کرد: معافیت‌های جدید و مشوق‌های مالیاتی حمایت از سرمایه‌گذاری خرد باعث می‌شود تا سرمایه‌گذار انگیزه و اقبال بیشتری برای مشارکت در سرمایه‌گذاری پیدا کند. کاهش مالیات تولید در کنار معافیت‌های موثر و هدفمند در ‌لایحه اصلاح قانون مالیات‌های مستقیم بسترساز افزایش مشارکت مردم در اقتصاد خواهد شد.

وی با بیان اینکه معافیت مالیاتی می‌تواند انگیزه خوبی برای سرمایه‌گذاری در مناطق کمتر برخوردار محسوب شود ادامه داد: اینکه برخی جهت سرمایه‌گذاری به مناطق آزاد و کمتر توسعه یافته می‌روند از باب این است که معافیت‌های مالیاتی در این مناطق در نظر گرفته شده است. بنابراین اگر مالیات‌ها به سرمایه‌گذاری در بخش مناطق محروم و همچنین سرمایه‌های خرد داده شود،قطعاً می‌تواند موثر و مفید باشد.

این نماینده مجلس شورای اسلامی با اشاره به توجه ‌لایحه اصلاح قانون مالیات‌های مستقیم به اعطای مشوق مالیاتی جهت جلوگیری از خام فروشی و تکمیل زنجیره ارزش تاکید کرد: به دلیل اینکه ما در کشور یک استراتژی مناسبی برای توسعه صنایع نداریم برخی اوقات در برخی از قسمت‌های زنجیره تولید، می‌بینیم گلوگاه است و در برخی جاها نیز مازاد داریم لذا اگر تکمیل زنجیره تولید به نیت اینکه ما صادرات محور شویم و محصول صادراتمان را افزایش دهیم مناسب است بنابراین اگر مشوق مالیاتی لازم در این بخش اعمال شود حتماً تاثیرات خوبی خواهد داشت.

وی تاکید کرد: حتماً اعطای مشوق مالیاتی می‌تواند حلقه‌های زنجیره ارزش تولید را تکمیل کرده تا در انتها با افزایش صادرات مواجه شویم. به عنوان مثال ما در بخش پتروشیمی ها و فولادی ها این مسائل را زیاد مشاهده می‌کنیم.

این نماینده مجلس شورای اسلامی تاکید کرد: بنابراین اگر ما بتوانیم این بخش‌ها را با اعطای مشوق مالیاتی تقویت کنیم می‌توانند زنجیره ارزش تولید را تکمیل کنند.

وی با بیان اینکه ‌لایحه اصلاح قانون مالیات‌های مستقیم می‌تواند به عدالت مالیاتی کمک کند تاکید کرد: حتماً اگر این لایحه در صحن مجلس مورد بررسی قرار گیرد کمک می‌کنیم تا به سرعت و پس از چکش کاری به تصویب برسد.

زهرا طوسی